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典型項目
流嘉碼頭
發布時間:2019-10-28 文章來源:官網 閱讀次數:

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獲獎:

1.榮獲2016年重慶市勘察設計優秀工程設計一等獎

2.榮獲2015年公司優秀工程成果獎二等獎

 一、項目概況: 

珠江國際位于重慶市江北區劉家臺,黃花園大橋段,東側為江北嘴中央商務區,南側緊鄰嘉陵江,與解放碑商貿中心隔江相望,地理位置得天獨厚。

珠江國際是集風情商業、城市影院、超高層辦公、精品酒店、SOHO公寓為一體的復合型濱江商業,總建筑面積40余萬平方米。                  

珠江國際·鎏嘉碼頭(B1、B2號樓)是珠江國際的風情商業街部分,均為多層公共建筑,該部分使用功能主要以私家菜館、風情酒吧街、城市會所、精品酒店、格調書吧、藝術畫廊、陶藝工坊、休閑咖啡等業態為主,總用地面積24628.70m²,總建筑面積47388.80 m²。

二、設計特點:

B1、B2號樓風情商業街高低錯落的建筑形式為各種經營模式提供多樣的選擇。中心景觀軸末尾結合水池設置一個景觀瀑布,使得中軸線空間有一個優美的收頭。商業均為沿街的多層商業門面,并設置有商業內街,采用外廊進行連接,外面形成一些凹凸變化的風情騎樓,使商區的整個外部形象充滿了詩情畫意。

臨濱江路設置三個入口廣場,將內部空間完全開敞給濱江路,吸引濱江路的客流。我們在設計中充分考慮顧客在街道中的感受,在各級街道中引入一些開放空間、半開放空間和私密空間,外延空間的塑造,打破了室內空間和室外空間的邊界,讓空間界限模糊讓空間流動起來。使建筑空間與周圍環境融為一體,行走在街道里面,你會被這些細小空間所吸引,留在腦海里的是設計師精心營造的場所片段。

建筑風貌選擇重慶開埠時期建筑風格和巴渝建筑風格結合,為的是在當下城市大拆大建的風潮下,為這個擁有悠久歷史的城市保留一些城市的記憶。

我們尋找重慶老建筑的歷史痕跡,將坡屋頂、木結構、吊腳樓、青磚墻、烽火山墻、西式門頭等建筑細節用現代的設計手法進行重組和還原,形成中西合璧的建筑風貌,既延續了城市記憶的精神,又進行了風格的創新,該項目的設計初衷就是要打造成為重慶的地標建筑,成為外地朋友到重慶不得不去的地方。

行走在豐富而連續變化的“舊城小街”,雖然年齡或者消費階層有所不同,但隨著建筑上各種記憶符號的不斷閃現,總是能對早已看慣冰冷重復、缺乏地域性城市建筑的人們產生不一樣的感觸,也許不能共鳴,但必然能“觸景生情”,慢慢地融入其中,流連忘返。

三、主要技術要求和解決的問題:

施工圖深化設計中,各專業力求高可靠性、高靈活性;力求低碳、節能、環保的原則,實事求是,技術先進,符合工程設計標準及規范。

1.建筑專業

立面造型的繁復和多元化造就材質元素的多樣性,現場使用材質種類高達20余種,我們重點研究多種材質的銜接構造以及材質所占比例的黃金分割。

在建筑施工圖深化設計和項目現場實施的過程中,保證各專業協調溝通,反復推敲設計在現場的可實施性,保證建筑效果的完美呈現。

本項目擁有大量仿古裝飾構件,以榫卯形式穿插于建筑之中。土建每一處預留位置我們都反復驗算和現場打板,預留尺寸精確到位,保證二次裝飾的完美度。

單層平面較小,功能要求可利用空間比較多。所以交通體主要集中設置在平面的后部,留出前區有良好觀江視線的位置,竟保證臨江面立面處理的需要又滿足休閑商業對空間的需要。

2.結構專業

結構設計,在符合規范要求和保證施工安全的前提下:

1).選擇嵌固端,將7棟樓均嵌固于車庫頂板,組成大底盤??蓽p少結構縫,降低防水處理成本;

2).采用機械成孔樁,降低基礎成本;

3).上部結構次梁采用架立筋,節省鋼筋用量。

3.暖通專業

B1#樓酒店選用螺桿冷水機組和真空熱水鍋爐分別作為系統冷熱源,為了運行安全和減少工程造價,集中空調水系統采用雙管制,為使系統運行穩定可靠,調節方便,水系統采用閉式循環水系統。酒店各房間為滿足不同人員對房間溫度的要求,達到靈活調節和節能的目的,系統均采用風機盤管加新風的方式。室內風機盤管配電動溫控閥和三檔風速結合的控制方式,室內人員可根據需要調節室內溫度。 

B2-1~B2-7各棟獨立中小型商業,采用風冷冷熱水機組,每棟設獨立的空調系統,主機及水泵置于屋面或露臺。所有空調末端回水管上均設電動二通閥,配套溫控裝置,實現各空調房間的獨立控制。

4.給排水專業

在給排水施工圖設計中,雨水系統隱藏,污水系統分流:

1).雨水系統設計:由于本項目特殊的老重慶建筑風貌,如按常規的雨水管外墻布置的設計方案,將與本項目的建筑風格不合,嚴重破壞建筑外立面效果。因此,設計時,在不影響建筑內部使用功能的情況下,僅可能隱藏雨水立管,將雨水立管盡量布置在構筑柱中及陰角處。

2).污水系統設計:本項目采取污廢水分流,且單體全部在地下車庫上,室內排水點較為分散,若采用重力自流方式從車庫中吊裝,排水管道走向過長,對建筑層高有較大影響,同時過長的重力排水管道容易堵塞,為后期運營、維護帶來困難。因此通過計算,在車庫頂板上留住充足的覆土高度,使室內排水到均在車庫頂板覆土中敷設。

3).給水系統設計:充分利用市政壓力,不設置給水水箱及加壓設備,全部采用市政管道直接供水,高效節能,減少對自來水的二次污染。

4).消防給水:本工程消防按多層公共建筑設計,室內外消防給水與前期合用,在前期地下車庫中設有消防水池990m³,消防泵6臺,其流量及揚程均滿足本期需要。

本項目各層商業門面面積大,布局各不相同,隨著后期小業主的進入,室內分隔會有相當大的調整,如果按照立管上下貫通的方式進行施工圖設計,則工程后期的拆改相當困難。因此隔層設置消防環管,各層間的消防環管通過公共部位設置的立管進行連通。方便在工程后期拆改過程中,對整個消防系統的改動影響比較小,為后期的配合施工帶來便利。

5.電氣專業

1)強電:

在地下一層設置一個10kV高壓配電室,內裝設10kV高壓開關柜。10kV高壓配電所采用放射式向各變壓器饋電。

10kV高壓系統:10KV供電系統為單母線制。

10/0.4kV低壓系統:變壓器為單母線分段制,兩臺變壓器低壓母線之間設有聯絡斷路器。正常情況兩臺變壓器分列運行,聯絡開關斷開,當其中一臺變壓器因故停止運行,則母聯開關合閘,可由另一臺變壓器帶二級負荷及部分重要負荷繼續運行。

所有消防負荷的供電均為雙電源在最末一級配電箱處自動切換。

采用自動控制的低壓電容器成套裝置在變壓器230/400V母線上集中補償,補償后使10kV側功率因素達到0.95以上。

2).弱電

a.弱電系統總體設計

結合本項目業主后期運營管理要求,對弱電機房等主要設備用房進行合理規劃設計。

b.漏電火災報警系統

在商場、餐飲、酒店等場所按樓層或防火分區設置漏電火災報警系統,系統具有探測漏電電流、過電流等型號,發出聲光信號報警,準確報出故障線路地址,監視故障點的變化;儲存各種故障和操作試驗信號,信號存儲時間不小于12個月等功能。

c.殘疾人衛生間呼叫系統

商場、餐飲、酒店等場所殘疾人衛生間設置有殘疾人衛生間呼叫系統,當有殘疾人士在殘疾人衛生間需要幫助時,按求助面板,中央監控器會聲光報警并顯示呼叫的殘衛編號,安保人員及時解救,現場復位面板復位,報警解除。

d.火災自動報警系統

結合業主后期運營要求,按規范要求進行準確設防。

6.室內管線綜合

在管線綜合設計中,我們利用軟件分析,平面剖面管網綜合研究,力求管網走向經濟合理,排布規整;盡可能減少管網占用空間,增加管網安裝后的室內凈高;

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